Build4Gov(건축)

이번 글에서 건축감리외의 감리업무에 대하여 상세하게 알아보고자 합니다. 일반적으로 건축주가 건축감리만을 생각하지만 건축의 규모, 철거의 유무, 지하층 공사 등에 따라 감리가 발생함으로 해당 내용을 주의깊게 확인하여 건축 전에 챙기를 바랍니다. 건축감리외 감리계약과 비용 검토 대상: 건축주, 건축 관계자 목적: 건축 감리 외에 발생하는 다양한 감리 업무에 대한 이해도를 높이고, 건축주가 유리하게 계약을 체결하고 불필요한 비용 발생을 줄이는 데 도움을 주기 위함. 주요 내용: 본 문서는 아무도 안가르쳐 주는 설계의도구현, 철거감리, 토목감리, 전기감리, 정보통신감리, 소방감리, 구조감리에 대해 알려드립니다. 자료를 기반으로 작성되었으며, 각 감리 업무의 필요성, 계약 시 유의사항, 비용 정보 등을 포함하고 있습니다. 1. 설계 의도 구현 배경: 허가권자 지정 감리 제도로 인해 설계자가 시공 과정에 직접 참여하여 설계 의도를 구현하기 어려워지자, 건축주 보호를 위해 새롭게 발생한 업무입니다. 내용: 설계자가 설계 도면대로 시공되는지 공사 과정에 참여하여 확인하는 업무입니다. 비용: 설계비의 약 8~10% 정도가 일반적입니다. 계약 시 유의사항:설계 계약 시 설계 의도 구현 비용을 포함하여 견적을 받는 것이 유리합니다. 많은 설계사들이 이 비용을 무료로 제공하는 경우가 있습니다. 별도 계약 시 예상치 못한 높은 금액을 요구할 수 있습니다. 핵심: 설계 계약 단계에서 설계 의도 구현 비용을 명확히 하고, 가능하다면 포함하여 계약하는 것이 비용 절감에 효과적입니다. 2. 철거 감리 배경: 2020년 5월 1일부터 건축물관리법에 의해 건축물 해체 공사 시 감리 지정이 의무화되었습니다. 이는 철거 공사 중 안전사고 발생을 방지하기 위한 조치입니다. 내용: 기존 건축물 철거 시 안전하게 진행되는지 감리하는 업무. 비용: 3층 규모 건물 철거 시 약 100~200만 원 정도이며, 건물 규모에 따라 증가할 수 있습니다. 계약 시 유의사항:설계 견적 시 ...